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活動報告
第55回マンション問題研修会 が開催されました
2019-12-19
第55回マンション問題研修会は盛会裏に終了しました。
日 時：2019年12月7日(土) 13:30～16:00
場 所：日本特殊陶業市民会館 3階 第1会議室
1982年9月に第1回マンション研修会が開催されて以来、３7年間、2回の改名を経て継続開催してきたマンション問題研修会は第55回目を迎え、（公社）日本建築家協会関東甲信越支部メンテナンス部会と一般社団法人マンション維持管理機構との共同開催となりました。
100年マンションを謳い、マンション再生の糸口を見出す契機とすべく、1年余の時間をかけて準備してきた企画です。
講師の先生方は関東圏における築50年マンションの改修実例と今後の課題について、非常に詳細な資料を用意してくださいました。その豊富な内容は一人50分の講演時間では足りない程の内容でした。
今回のマンション問題研修会は参加受付開始よりたくさんのお申込みをいただき、11月22日時点で満席となりました。その後も問い合わせが相次ぎ、多くの方にお断りする事態となりました。マンション居住者及び関係者の「100年マンションへ向けて今やるべきこと」「マンション再生」への関心の高さを再認識した次第です。
今後も私たちは、皆様のご要望に応え、問題提起や情報発信を行っていく所存です。皆様のご理解とご協力により、第55回マンション問題研修会が成功裏に終えられたことに関係者一同感謝申し上げます。
第８回マンション管理フェア㏌あいち が開催されました
2019-10-31
中部管協は今年も出展参加しました
日 時：2019年10月10日(木)、11日(金)、12日(土) 10:00～17:00
場 所：吹上ホール（名古屋市中小企業会館）
毎年楽しみにしていただいております「マンション管理フェア」が今年も吹上ホールで開催されました。
入場者数：14,120人（12日は、台風19号の接近により中止となりました）
「マンション管理フェア」では、マンションの設備や修繕等に関わる企業による展示が行われ、直接詳しい説明を聞くことができましたので、来場された管理組合の皆様にはご満足いただけたのではないかと思います。
又、例年ご好評いただいております「マンション管理学校」は今年も大盛況でした。民法改正、100年マンション、滞納、マンション保険、長期修繕計画、修繕積立金、大規模修繕工事、瑕疵保険、（12日予定の高齢化、防災、給排水管、横浜市立大学齊藤広子教授の講演は中止）と様々な問題を取り上げました。どの講座も満席となり講演の後は多くのご質問もいただき、熱心な管理組合の方がおいでになることを実感し心強く思いました。受講された管理組合の皆様には、より良い組合運営の一助になりましたら幸いです。
更に、普段はなかなか相談しづらい弁護士・一級建築士による無料相談も行われ、利用された管理組合の皆様には問題解決の糸口になったと喜んでいただき、企画した私共もうれしく思っております。
企業賛助会員【管理会社】懇談会を開催しました
2019-10-31
●企業賛助会員(管理会社)懇談会
日 時：2019年8月29日（木）13:30～17:00
場 所：名古屋市中区栄ナディアパーク
参 加：管理会社3社6名、日本水理株式会社2名、中部管協3名
１．中部管協から管理会社に関する2018年度の相談事例が発表されました。
①管理会社の変更について
②管理会社が管理費の値上げを言ってきた
➂居住者が高齢化してきており、特に会計業務が難しくなってきている
④フロントマンの業務態度が悪い
⑤管理会社に業務委託した場合の費用を知りたい
２．マンションの管理に関する裁判例（マンション管理センター）が発表されました。
①管理組合役員の善管注意義務について
②給排水管工事における修繕積立金の取り崩しについて
③理事長の解任について
④管理組合における個人情報の取り扱いについて
⑤高圧受電への変更の際の個別電力供給契約の解約について
３．日本水理株式会社様より最近、相談・問い合わせが多くなった排水管の工事について、
「排水管を長持ちさせるには」のテーマで講演していただきました。
■管理会社への業務委託及び変更については、中部管協でサポートを実施していますので、ご連絡ください。
■11月28日に、企業賛助会員の懇談会を開催予定です。
耐震補強工事見学会を開催しました
2018-08-02
●耐震補強工事見学会
日 時：2018年7月21日（土）13:30開始
場 所：〔メゾン千種〕名古屋市千種区
主 催：中部マンション管理組合協議会・マンション維持管理機構
補助金を活用した耐震補強工事の工事見学会を、メゾン千種
管理組合のご協力をいただき開催しました。
築47年７階建て（１階のピロティは駐車場）27戸で管理形態は
自主管理の分譲マンションです。耐震診断の結果を受け止めて
耐震補強工事の実施に至る経緯について、管理組合役員から報告
していただき大変参考になりました。
マンション・団地交流会に参加しました
2018-03-22
●第2回 マンション・団地交流会
日 時：2018年3月19日（月）14:30～16:30
場 所：名古屋市中区在宅サービスセンター研修室
主 催：第3次地域福祉活動計画B部会
中区は人口の9割がマンション・団地など集合住宅の住民であり、高齢世帯・一人暮らしの増加などの現況から、まちづくり・地域づくりを考えるうえで、地域の町内会・自治会活動の活性化が課題となっています。
交流会は、町内会・自治会活動やコミュニティ活動を行っている、分譲マンション、賃貸のマンション・団地の居住者、戸建て住宅の方も含め、30名を超える参加者が集いました。
前半は、4名の方から活動発表。後半はグループに別れテーマを決めて意見・情報交換を行いました。私が参加したグループでは、町内会への加入の減少や役員のなり手不足をテーマに意見を交わしました。 (中部管協理事 遠山 哲男)
